不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント

不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント

不動産投資コンサルティングの株式会社ファミリーエージェント代表による収益不動産・賃貸経営・ファイナンス・投資手法などブログ

「物件価格が下がらない収益物件」を見極める5つのポイント

ファミリーエージェント長渕です。 富裕層向け情報メディア「幻冬舎GOLD ONLINE」に連載で取り上げられておりまして第3回目がUPされています。 今回は「物件価格が下がらない収益物件」を見極める5つのポイント」の内容になっています。 gentosh…

シェアハウスの影響により賃料の「底」が抜ける?エリアに注意を・・

ファミリーエージェント長渕です。 不動産投資において資産(物件)価格は利回り(収益性)と同様で非常に重要です。 収益物件においては賃料収入が上がれば資産価格は上がり、下がれば資産価格は下がるというように影響してきます。 資産価格が大きく下がる…

ローンセミナーは最新情報を公開しました。

ファミリーエージェント長渕です。 昨日は不動産投資ローンセミナーに多くのご参加いただき誠にありがとうございました。 セミナー後の個別相談もお申込みが多くお待ちいただく方もあり申し訳ありませんでした。 セミナーの中では直近の市況状況から現在の融…

投資用ローンについてはどの金融機関も慎重に・・・

ファミリーエージェント長渕です。 本日当社の銀座シックスセミナーサロンにて不動産投資ローンをテーマにしたセミナーを開催いたします。 昨日時点で満席のお申込みをいただいておりまして誠にありがとうございます。 やはりこのところは金融庁の方向性から…

はっきり言って美味しい話はありません。

ファミリーエージェント長渕です。 不動産投資(=不動産賃貸業)は大昔からある投資(事業)です。 大昔の大家さんが融資を使いレバレッジかけていたかどうかは知りませんが、不動産を取得(保有)し、それを貸出し家賃を得るというある意味だれでも知って…

売却時を想定しないと痛い目に・・・投資用不動産購入の留意点 幻冬舎ゴールドオンライン

ファミリーエージェント長渕です。 私の書籍の内容が幻冬舎ゴールドオンラインで連載されています。 今回は2回目 売却時を想定しないと痛い目に・・・投資用不動産購入の留意点 gentosha-go.com 掲載内容は ・中古物件は、新築より高利回りでなければ売れない!?…

セミナー【11月7日(水)開催】不動産投資に必須の知識「融資(ローン)を知る」

ファミリーエージェント長渕です。 11/7にローンをテーマにたセミナーを当社銀座シックスセミナーサロンにて開催いたします。 今年に入り本当に激動と言っていいほど状況が変化している不動産投資向けローンですが、直近の状況から各金融機関の現状の融資ス…

不動産投資に必要な再現性

ファミリーエージェント長渕です。 不動産投資をする場合、一つの物件を購入しずっと長期運用するということもなくはないのですが、資産形成(収入・資産を増やす)を考えると複数物件の購入でのポートフォリオの構築や入れ替えによる売却などが必要になって…

「収益性」と「安全性」と「流動性」

ファミリーエージェント長渕です。 金融商品(預金、債券、株式、投信等)の投資においては、「収益性」と「安全性」と「流動性」の3つの側面から比較検討することが原則とされています。 これは金融商品ではない不動産投資においても参考になる考え方です。…

不動産投資の50年間のシミュレーション

ファミリーエージェント長渕です。 先日、不動産投資のシミュレーションソフトの紹介を受けました。 AIなどでデータを反映させて50年間のシミュレーションができるとのことでした。 私が思うに50年間のシミュレーションって必要ですか? いくらAIだといって…

幻冬舎ゴールドオンラインに取り上げられています。

ファミリーエージェント長渕です。 WEBメディアの幻冬舎ゴールドオンラインに連載で取り上げられています。 gentosha-go.com 全9回の予定ときいていますので、ぜひご覧ください。 出版記念としてファミリーエージェントのセミナー及び個別相談のご参加で 書…

ファミリーエージェント賃貸戸建投資物件情報

ファミリーエージェント長渕です。 当社ではあまり取り扱いのない賃貸戸建物件なのですが、今回5棟一括売却という物件がありますのでご紹介です。 埼玉県のターミナル駅大宮から東武アーバンパークラインで8分の「七里駅」徒歩6分にある積水ハウス施工の平成…

10/27直近の市況を踏まえた「不動産投資の本当のところ」セミナー

ファミリーエージェント長渕です。 明日(10/27)は銀座シックスにてセミナー開催予定です。 直近の市況を踏まえた「不動産投資の本当のところ」 というテーマでどのような考え方で不動産投資に取組んだらいいかをお話ししたいと思います。 family-ag.co.jp …

まだまだ続きそうです。

ファミリーエージェント長渕です。 先週の木曜日に新築アパート販売のシノケンの記事が出ていました。 www.dailyshincho.jp スルガ銀行問題、TATERU問題に続きこのシノケンと不動産投資に関する融資や取引の問題はまだまだ続きそうです。 今週また記事が出て…

所謂出口戦略は重要です。

ファミリーエージェント長渕です。 不動産投資において保有物件の売却、所謂出口戦略は重要です。 家賃収入によるキャッシュフローで稼ぐイメージがある不動産投資ですが、実質的には投資全体の利益は売却の状況で決まってくるといってもいいと思います。 売…

ファミリー中古アパート運用システムリリース予定です。

ファミリーエージェント長渕です。 以前より商品化を企画していました中古アパート運用システムをリリース予定です。 これは何かというと投資家が中古アパートに投資する場合に運用中の賃料収入と一定期間後の売却(出口)を当社で保証することによってほぼ…

セミナー【10月27日(土)開催】直近の市況を踏まえた「不動産投資の本当のところ」

ファミリーエージェント長渕です。 今週土曜日(10/27)のセミナーのお知らせです。 ======================================= 直近の市況を踏まえた「不動産投資の本当のところ」 ※ご参加の方に「中古一棟収益物件 攻略完全バイブル」プレゼント! ========…

朝は毎日勉強会

ファミリーエージェント長渕です。 当社では毎朝始業前に勉強会を実施しています。 基本的には営業スタッフ向けに私が講師をしているのですが、出たい人はだれでも参加OKなので他部署のスタッフも参加しまあまあの大人数になっています。 その他で経理や総務…

ローンセミナー開催しました。

ファミリーエージェント長渕です。 昨日は書籍出版記念セミナーとして不動産投資に関する融資の内容をテーマにセミナーを開催いたしました。 今回も会場は満席でたくさんの方にご参加いただき誠にありがとうございました。 どうしてもセミナーサロンはある程…

不動産投資向け融資が厳しいと言われていますが

ファミリーエージェント長渕です。 今年に入ってからのシェアハウスや不正融資の問題で不動産投資向けの融資が厳しいと言われています。 その影響ということで不動産会社の倒産、廃業なども最近はニュースになったりしています。 そんな中ですが、実際に不動…

セミナーの代わりというわけでもないですが・・・

書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」 amazon投資・金融・会社経営・不動産投資ランキング1位 出版記念としてファミリーエージェントのセミナー及び個別相談のご参加で本書プレゼントしています。 「中古一棟収益物件 攻略完全バイブル」出版記念|一棟…

賃貸管理もおませください。

書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」 amazon投資・金融・会社経営・不動産投資ランキング1位 出版記念としてファミリーエージェントのセミナー及び個別相談のご参加で本書プレゼントしています。 「中古一棟収益物件 攻略完全バイブル」出版記念|一棟…

「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」売れ行き好調!

ファミリーエージェント長渕です。 9/26著書「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」発売されました。 ※有隣堂ビジネス書ランキング1位 ※三省堂ビジネス書ランキング1位 ※10/10付Amazon不動産投資ランキング1位 好評をいただいているようでほっとしています。 …

GINZA SIXにて「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」の出版記念セミナー開催しました。

ファミリーエージェント長渕です。 昨日は書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」の出版記念セミナーをGINZA SIXセミナーサロンにて開催しました。 満席のご参加をいただき誠にありがとうございました。 書籍は出版社からプレスリリースも出ています。 ww…

中古一棟収益物件攻略完全バイブル」が有隣堂でビジネス書ランキング1位となりました。

9月26日発売の弊社書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」が有隣堂でビジネス書ランキング1位となりました。 出版書籍「中古一棟収益物件 攻略完全バイブル」が 有隣堂アトレ川崎店の ビジネス書ランキングで1位になりました!! お買い上げ頂いた皆様あ…

中古一棟収益物件攻略完全バイブル」が三省堂でビジネス書ランキング1位となりました。

ファミリーエージェント長渕です。 9月26日発売の弊社書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」が三省堂でビジネス書ランキング1位となりました。ameblo.jp 書籍は全国の書店にてお買い求めいただけます。また、amazonからもご購入いただけます。 amazon購…

中古アパートの収益性、リスクについて

ファミリーエージェント長渕です。 9/26に書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」発売しました。 出版記念として、10月中にセミナーもしくは個別相談にご参加頂いた方限定で、出版書籍「中古一棟収益物件 攻略完全バイブル」(定価:1,500円+税)を無料で…

9/27発売週刊文春・セミナー告知

ファミリーエージェント長渕です。 本日(9/27)発売の週刊文春10/4号に当社のお知らせが掲載されています。 こちらにも10/3~のセミナー案内が載っています。 10月のセミナーはこちらも9月に発売しているファミリエージェント新刊書籍「中古一棟収益物件攻…

9/26日本経済新聞/セミナー・物件情報掲載

ファミリーエージェント長渕です。 本日9/26の日本経済新聞に広告掲載しました。 10月のセミナー告知と新規の都心部未公開物件を3物件載せています。 10月のセミナーはこれも本日発売の書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」の出版記念セミナーでセミナ…

「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」9/26発売

ファミリーエージェント長渕です。 9/26に私の新刊書籍「中古一棟収益物件攻略完全バイブル」が発売となります。 =================================== 【出版書籍情報】 世は不動産投資ブームに沸いているが、多くの投…