不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント

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不動産投資コンサルティングの株式会社ファミリーエージェント代表による収益不動産・賃貸経営・ファイナンス・投資手法などブログ

新築アパート投資について

ファミリーエージェント長渕です。

今週末の3月24日(土)GINZA SIXの

当社セミナーサロンでテーマを

「新築アパート投資」に絞った内容で

セミナーを開催いたします。

セミナー詳細はこちら↓

family-ag.co.jp

そのセミナー内容を一部ご紹介しますと

新築アパート投資のメリット

1.修繕費などの維持管理コストが低い

新築アパートの場合はしばらくの間

は修繕コストがほとんどかからない。

その他4項目・・・

 

新築アパート投資のデメリット

1.賃料下落がある

賃料は新築→経年により傾向として

は1%/年程度の下落があり得る。

その他4項目・・・

 

新築アパート投資運用方法

新築アパートのメリット・デメリット

を踏まえると・・・・・・・

ということになり、この点が新築アパート

の性質を表しています。

 

新築アパート投資運用方法のポイント

1.新築時に賃料設定が高すぎないか注意する

物件によっては設定賃料が高すぎるもの

もあるので注意!

⇒入居付けが長引く、物件価格が高い、

収支の悪化が早い

その他4項目・・・

 

新築アパート資産価格推移

新築アパート投資運用見込(実例を用いて)

新築アパート融資について

使える金融機関を4行説明

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これらの内容をできる限り詳しくご説明いたします。

一般的には新築アパートのメリットが強調され

がちですが、デメリット(弱点)を知ることで

新築アパート投資においてより勝ち目の高い

運用が可能になります。

意外と物件購入後運用が上手くいっていない方

が多いのがこの「新築アパート」です。

ご興味ある方はぜひお気軽にご参加ください。