不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント

不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント

不動産投資コンサルティングの株式会社ファミリーエージェント代表による収益不動産・賃貸経営・ファイナンス・投資手法などブログ

平成30年春以降の不動産投資市況について

ファミリーエージェント長渕です。

年度替わりの4月に入り一週間ほど経ちます。この4月からは金融機関のスタンスも変わってきそうなので様々情報収集しているところです。

不動産投資向けの融資が出ていた関係で加熱気味であった昨年までとは打って変わって今年に入っては不動産業者も金融機関も市場の動向をうかがっている感じです。

昨年からはこのような記事や

「何億円もの一括返済が強いられる」ことも! 「1法人1物件」に警鐘、元メガバンク支店長の現役不動産経営者が打ち明ける

多くの方はご存知と思いますが事件化しているシェアハウス関連の問題

www.rakumachi.jp

 

地方物件のオーバーローン物件購入など

www.zenchin.com

多くのトラブルが相次いていて融資する側も慎重になっています。

当社はもともと1法人1物件もシェアハウスもオーバーローンもやっていないので全く影響はなく行き過ぎていた融資が元に戻ってきているだけなので、物件価格も沈静化しやりやすい状況になっているとも言えます。

 

現在では特殊であったり極端な投資手法?のようなことを見聞きしたり実際に取組まれた方もいるかと思いますがやや感覚を本筋の不動産投資に戻す時期ではないでしょうか。

そのような内容も踏まえて4月11日はセミナーを開催します。

【4月11日(水)開催】今だからこそ必須の知識、投資物件の検討は全てムダ!

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直近の不動産市況話します!今だからこそ必須の知識

これを知らなければ、収益物件の検討は全てムダ!【未公開物件情報付き!】

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<セミナー開催日時>

 

平成30年4月11日(水)


開場 18:30

セミナー 18:50~
個別相談 20:00〜(ご希望の方)


<セミナー会場>

〒104-0061 
東京都中央区銀座6丁目10-1
GINZASIX11階 
弊社セミナーサロン
GoogleMAP

 

<アクセス>
東京メトロ 銀座線・丸ノ内線日比谷線銀座駅」A3出口徒歩2分
東京メトロ 浅草線日比谷線「東銀座駅」A1出口徒歩3分
東京メトロ 有楽町線銀座一丁目駅」9番出口徒歩8分
東京メトロ 日比谷線・千代田線、都営地下鉄 三田線日比谷駅」A2出口徒歩9分
東京メトロ 有楽町線、JR 山手線・京浜東北線「有楽町駅」銀座口出口徒歩10分

apart-toushi.com

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今年に入り不動産投資市況は混沌としています。

トラブルや融資情勢の大きな変化などで全く違うマーケットに
変化していると言ってもいいでしょう。

マーケットが大きく変化するタイミングだからこそ知っておきたい
不動産投資の本当のところを本セミナーお話します。

なぜ失敗してしまうのか?
なぜトラブルに巻き込まれるのか?


そのようなことが回避でき、しっかりと不動産投資で利益を出すために
必要な知識を得ることができるセミナーです!!

 

不動産投資を始めるきっかけや動機はさまざまですが
下記のような話をきいて興味を持ったり、
不動産投資を既に始めた方もいるかも知れません。

・将来の年金代わりについて
・リストラや所得減の不安解消
・サラリーマンの早期リタイア
不労所得
・税金対策
・その他いろいろ・・・


上記のような不動産投資の目的やメリットとして言われていることは
よくよく考えてみるとどれも意外にふわっとしていると思いませんか?

時間軸は?確実性は?CFだけで大丈夫?

不動産投資を始めて
年金代わりに物件取得したものの大損・・・
税金対策に物件取得したものの大損・・・
キャッシュフロー取れているものの大損・・・


このような状況の投資家が増えているもの事実です。

ただ、ポイントをきちんと押さえれば不動産投資は他の事業、
投資に比べ利益を出しやすい投資です。

不動産投資の目的はこの●●●●のただ一つ!


物件や投資手法に偏りのある内容ではなく、
だれにでも有効な不動産投資の「本当のところ」を
わかりやすくご説明いたします。

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<セミナー内容>

1.不動産投資はなにを目的に行うのか?
実は誰にでも共通なシンプルな内容だった!

2.どのような物件を選択するべきか?
●●●●から透けて見える取得すべき物件の実態!

3.どのような資金調達(融資)で投資すべきか?
金利、期間だけでない有効なファイナンスの考え方!
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ご参加の方の不動産投資に大きく役に立つ内容ですので、
この機会を逃さず、お気軽にご参加下さい。

ファミリーエージェント資産コンサルティング事業部の
独自の情報をお伝えいたします。

セミナー後に個別相談も実施しておりますので、

・お客様の状況に合わせた法人設立、運用のご相談
保有物件に合わせた形での融資提案
・希望条件に合わせた未公開物件の情報提供
・お客様の状況からの借入可能額の算出
保有物件の管理、空室対策、売却目安等のご相談


その他、不動産投資、賃貸事業に関わることのご相談は、
第二部の「個別相談」をお気軽にご利用下さい。

※セミナーでは無理なセールスはいたしませんので、
お気軽にご参加下さい。