不動産投資攻略完全バイブル ファミリーエージェント

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不動産投資コンサルティングの株式会社ファミリーエージェント代表による収益不動産・賃貸経営・ファイナンス・投資手法などブログ

不動産投資セミナー【6月23日(土)開催】税対策を組合わせた≪高収益型アパート投資≫

ファミリーエージェント長渕です。

昨日は当社銀座シックスセミナーサロンで「不動産投資のほんとのところ」という内容でセミナー開催いたしました。

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雨の中にもかかわらず多くのご参加いただき誠にありがとうございました。

安全に不動産投資で利益を出すためにはという当たり前の内容ではありましたが、ご参加の方は皆さま熱心に聞いていただいていました。

当社は以前より一貫して不動産投資は借入額や投資規模、物件数を競うわけではなくきちんと利益が見込めて安全に不動産投資を行いましょうというスタンスで仕事をさせていただいていましたが、

複数法人でたくさん買いたい・・・

オーバーローンでないと買わない・・・

どんな地方でも高利回りがいい・・・

などハイリスクで中にはグレーないしブラックな手法でも不動産投資を行いたいという風潮が強く、当社のセミナーは刺激が少なく感じるのかあまりウケが良くない時もありました。

しかし、昨年末から融資引締め、シェアハウス、スルガ銀行等の問題が出るのと同じくして複数法人やオーバーローンで購入した人たちが立ち行かなくなってきています。

そんな状況だからか、月に4回ほど実施している当社のセミナーは毎回ほぼ満席のご参加をいただいているかな、なんて思ったりしています。

私たちはやることは変わっていないのですがね。

今週の23日(土)もセミナー実施します。

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<セミナー開催日時>

 

平成30年6月23日(土)

 

開場 13:00
セミナー 13:30~
個別相談 15:00〜(ご希望の方)

 

<セミナー会場>
〒104-0061 
東京都中央区銀座6丁目10-1
GINZASIX11階 
弊社セミナーサロン
GoogleMAP

 

<アクセス>
東京メトロ 銀座線・丸ノ内線日比谷線銀座駅」A3出口徒歩2分
東京メトロ 浅草線日比谷線「東銀座駅」A1出口徒歩3分
東京メトロ 有楽町線銀座一丁目駅」9番出口徒歩8分
東京メトロ 日比谷線・千代田線、都営地下鉄 三田線日比谷駅」A2出口徒歩9分
東京メトロ 有楽町線、JR 山手線・京浜東北線「有楽町駅」銀座口出口徒歩10分

 

 

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平成20年以降税制改正により個人に対しては増税が続いています。
平成30年の税制改正でも高所得者向けの増税が止まりません。

 

そのような経済環境の中では税金をコントロールし収入を効率化することが
高所得者には必須の事態になっています。

 

 

その中でも高所得であるからこそ取組可能な不動産投資で
所得税・住民税対策を行い、収入を効率化することによって資産形成を加速する方法があります。

 

それは海外不動産投資と中古アパート投資です。

 

 

当社ではグループ会社を通して海外不動産投資(ハワイ不動産)のご提案もしていますが、
資金調達や所有後の管理運用の取り組み易さは国内アパート投資です。

中古アパート投資で資金を作って経験を積んだ後に海外不動産にチャレンジするお客様が多いです。

 

今回のセミナーではアパート投資で税対策をする手法と税対策でないとしても
収益率の高いアパート投資で資産をつくる運用方法を合わせてご説明いたします。

 

 

 

・早期に資金回収できるアパート投資はなぜ有利なのか?
・所得水準がどのラインから税対策は必要なのか?
・インカムとキャピタルさらにタックスメリットまで取れるアパート投資とは?

 

 

更に近年の物件相場の上昇により
「探してもいい物件がない・・・」
「利回り10%以上の物件を目にしない・・・」
などの声をよく聞きます。

 

 

 

しかし、当社では独自ルートによって中古アパートを中心に
利回り10%を以上の物件情報を多数持っています。

 

 

 

ただし、このような物件はネットなどに情報公開する前に購入される方がいるため、
まずポータルサイトなどに情報公開することはありません。

 

 

また、中古アパートは融資付けや運用方法、賃貸付けなど難しく感じる点もあるため、
物件情報を見かけても具体的に検討することがなかったかも知れません。

 

 

今回のセミナーではご参加の方に「未公開アパート情報」を提供させていただくとともに、
中古アパートの効果的運用方法をご説明致します。

 

不動産投資でしっかり利益が出せてかつ、
税対策になる投資手法をわかりやすくご説明いたします。

 

・実は賃貸需要が強い中古アパート!
・満室!10%オーバーの運用を可能するバリューアップ手法公開!
・意外と知らない?始めやすく利益が取りやすい?
・ここまでできる中古アパート活用の税圧縮
キャッシュフローはプラス、会計上は赤字にできるアパート運用とは?
・これだけは知っておきたい不動産投資における会計のルール
・アパート運用のキーを握る「減価償却」とは?

 

※セミナーでは無理なセールスはいたしませんので、お気軽にご参加下さい。